空き家をそのまま放置しておくことはとてももったいないことです。また、周囲からも、景観が損なわれる、治安が悪くなるなどとクレームが来るかもしれません。

そこで空き家を、有効的に再利用する方法を考えてみてはいかがでしょうか。

実際に、空き家はこのような再利用のされ方をしています。実例を参考にして、さらにそれぞれの空き家の所有者が、延長線上に独自の方法を見つけてください。

空き家・空き地の再利用①戸建て賃貸

空き家を有効的利用する方法には、戸建て賃貸として活用する方法があります。

まずは、所有している空き家を、リフォームorリノベーションして、住居として賃貸すれば、無駄な空き家の収益化を実現することができます。

入居者募集のことであったり、賃貸物件の管理、メンテナンス……などと言った負担も発生してしまうため、専門家にアドバイスを受けるなどし、実際に実現可能かどうかを判断するといいでしょう。

空き家・空き地の再利用②太陽光発電

太陽光パネルを使った太陽光発電も空き家の有効的活用できる方法のひとつです。

空き家の屋根であったり、解体した敷地に対して太陽光パネルを設置すれば、太陽の光を有効利用して電力を発電することができ、収益化につなげることができます。

また、太陽光発電は、国や、自治体からの補助金、買取制度も活用することができます。

ただし、太陽光パネルを設置するには、初期投資や運用管理するための費用がかかるため、計画性も大事です。

また、特定の法律の規制によって太陽光パネル設置の制約を受けることもあるため、地域の条件であったり、ルールなどもあらかじめ確認しておきましょう。

空き家・空き地の再利用③トランクルーム

また、トランクルームを作ることも空き家活用方法のひとつです。

トランクルームは、貸し倉庫として利用することができるスペースです。個人の方々や法人が必要な時に物を一時的に保管することができます。

トランクルームは、最近特に空き地を利用して増え続けている簡易型倉庫です。引っ越しシーズンであったり、季節物がお家に収まりきらないから利用されたり、コレクションの保存など、若い世代を中心として、いろいろな用途に利用され、これからも需要を充分期待できるでしょう。

ただし、そこにも、安全管理であったり、顧客対応などの業務も発生するため、適切な運営体制のノウハウやマネージメント能力が必要です。専門家からしっかりアドバイスを受けるといいでしょう。

空き家・空き地の再利用④駐車場

また、空き家・空き地の有効的活用方法には駐車場があります。

都市部や商業地域では駐車スペースがかなり不足していることが多いので、フル稼働も可能です。

駐車場の運営は比較的簡単であるため、すぐに収益化につなげることができます。さらに、交通の便が良好であったり、近くに商業施設や観光地がある場合はかなり需要を期待できます。

ただし、駐車場の整備や管理、適切な料金設定、安全対策なども必要であるため、計画性をもち、運営を行う必要があります。

空き家・空き地の再利用⑤コワーキングスペース

空き家の有効的活用の方法として、コワーキングスペースもあげることができます。

空き家を利用して、フリーランスや起業家などが共同で働けるスペースを提供します。

コワーキングスペースは、仕事の場だけでなく様々な方法で活用可能です。他のメンバーとのコミュニケーションや情報共有の場所としても現在注目されています。

空き家・空き地の再利用⑥シェアハウス

空き家をシェアハウスに利用することも、空室リスクを回避でき、高収益をあげられる方法です。シェアハウス市場は既に一定の規模を持ち、今後も需要が見込まれています。

シェアハウス運営を成功に導くために、リビング、キッチン、バスルームなどと言った共有スペースのクオリティーの高さも要求される条件です。

空き家・空き地の再利用⑦介護施設

空き家を高齢者向け介護施設として活用することによって、高齢化社会の問題に貢献でき、同時に深刻な空き家問題にも貢献することができます。

日本は、現在すでに高齢化社会であり、将来的にも高齢者向け介護施設のニーズは高まることを予想することができます。

また、国や政府からの補助金制度や税制の優遇措置もあり、都心部に限らず郊外でも需要があり、立地による制限が少ないのも大きなメリットです。

空き家・空き地の再利用⑧古民家でのカフェ経営

空き家をカフェとして活用することには、はじめることのハードルも低く、さらに、節税対策のメリットがあります。

空き家を活用することで、建築物の老朽化を防ぎ、特定空き家の指定や維持管理の負担を避けることが可能です。

ただし、はじめるには、しっかりしたコンセプトを設定し、競合との差別化などについて熟考する必要があります。

まとめ

いかがでしょうか。今回は、空き家・空き地の再利用の方法について解説しました。

いろいろな活用方法を見つけることができるのですが、それぞれに対して多少なりとも、知識が必要です。

また、空き家を残すか、解体するかも大事な選択のポイントです。

解体アスベスト相談窓口は、解体工事だけでなく、空き家ま有効活用に対して気軽に相談することができる問い合わせフォームです。

解体アスベスト相談窓口に相談することで、さらにそれぞれの方々にとって一番有効的な方法を見つけていただければと思います。

ぜひ一度気軽にご訪問ください。