お家の解体工事を依頼する場合、どのような業者を選べばいいか、ほとんどの方々が慣れないことであるため、悩んでいるのではないでしょうか。

選ぶべきは、優良な解体業者です。悪質な解体業者も多く、法外な金額を請求されたりするトラブルが発生しています。そこで今回は、優良解体業者を見つけるためのポイントについて解説します。

優良解体業者を見つけるポイント

優良な解体業者を見つけるために、以下のようなポイントをおさえてみましょう。

契約書やマニフェストの発行ができるか

解体業者によって、契約書を発行してくれないところもない訳ではありません｡その業者すべてが悪徳業者である訳ではないのですが、依頼者と解体業者との信頼関係を維持するのには、やはり契約書は最低必要となる書類です。

あとあとトラブルが起こってしまうのを避けるためにも、しっかり契約書のやりとりを行う業者を選ぶようにしましょう。

マニフェストとは、誰が、どんな産業廃棄物をどのように扱っているかが記載された書類であり、解体工事を引き受けた業者だけでなく、中間処理業者であったり、最終的に処分する業者までの記載が必要です。

マニフェストが存在することで、解体工事で出た廃棄物が、適正に処理されているのかを知ることができます。

もしもマニフェストを提出することを拒否するような業者であれば、適正な処理が行われていない可能性があるため、慎重になった方がいいかもしれません。

必要な許可や保険に加入している？

解体工事業の許可であったり、解体工事中の賠償保険に加入しているかあたりも大事なポイントであるため、しっかり確認しましょう。

建物基礎などの解体工事で出た産業廃棄物を運搬するためには、産業廃棄物収集運搬許可の保有が必要です。また、解体工事を行うには、建築業許可証や解体工事業登録も必要となります。（解体工事の金額が500万円未満の場合、各都道府県で解体工事業者登録を行えば工事を引き受けることができます。500万円以上の場合は、建設業許可が必要です）

保険に対しても、解体業者がどのような保険に加入しているのか、また、見せてもらえないか聞く程度の厳しさをもって対応した方がいいです。

どのような解体業者でも、許可や加入はしているものだろうという認識の仕方は、ちょっと甘いです。料金ばかりに注目していると、思わぬ落とし穴にはまってしまうかもしれません。

第一印象の良し悪し

電話の対応であったり、担当スタッフの雰囲気などの第一印象は解体業者の企業体質を示すかなり信用できる要素です。

たとえば、電話で問い合わせをして、対応が横柄であれば、どんなに料金が安くてもそのような業者は避けるべきでしょう。

ネットの問い合わせフォームなどを利用していると、なかなか業者の雰囲気までわからないため、積極的に直接コンタクトを取るべきです。

良識のある解体業者の場合、担当スタッフは、言葉遣いや身だしなみに気を配っているでしょうし、受け答えもとても丁寧です。

依頼者はほとんどのケース、建物の解体のノウハウを持ち合わせていないため、良識のある解体業者であれば、書類などを使用してわかりやすく説明してくれるはずです。いろいろ単純な質問も拒まず答えてくれることでしょう。

担当スタッフとすぐに連絡がつかない状態であったとしても、他のスタッフとコンタクトが取れ、すぐに折り返し返事がくるなどレスポンスのスピード。見積書の内容が素人目で見てわかりやすいかどうか……などもチェックすべきポイントです。

解体業者であったり、担当スタッフに違和感を感じれば、やはりその業者ではなく、以外を探すことをおすすめします。

料金が相場よりかなり安い……

解体工事の料金はできるだけ抑えたいとどなたも考えていることでしょうけど、そもそも解体工事の費用には「相場」というものがあります。

まずは、相場をネットで確認して、相場よりも明らかに安いという場合には注意が必要です。そのような場合、人件費をできるだけカットするために違法就労のスタッフを利用していたり、廃棄物の処分費をカットするため不法投棄を行っている可能性があります。

また、最初に契約させるため、料金の控えめな見積りを出し、後々なんだかんだと言いながら追加費用を請求してくる業者もあるため注意が必要です。

解体業者は複数比較して決める

極端に安い価格を提示する業者に注意が必要であることは既にお話ししましたが、解体工事にかかる料金は、それぞれの業者によって違うものです。ですから、依頼する方々は、複数の業者から相見積りを取り比較することで、良心的価格を提供する業者を知ることができます。かつ、段々とどのような解体業者が優良業者であるのかの見極めもつくようになってくるでしょう。

つい忙しい方々の場合、googleで検索して一番最初にヒットした解体業者に依頼しようという気持ちが起きてしまうかもしれません。Googleで最初に悪徳業者が表示されるとも考え難いですが、それでももう少し時間をかけて、解体業者を比較する姿勢を持ちたいです。

解体業者の公式サイトのチェックポイント

優良な解体業者を見つけるために、自社の公式サイトのここを重視して確認してください。

公式サイトに連絡先や所在地はしっかり記載されているでしょうか？　所在地については、その住所にしっかり会社があるかを確認、事務所が構えられているかをチェックします。

解体業者の中には、アパートの一室が事務所であり、所在地にしていることもあります。解体業者は他にもたくさんあるため、何もそんな怪しい業者を選ぶ必要はないでしょう。

そして、チェックしなければならないポイントは、その解体業者の実績です。

事例を写真とともに掲載している業者は、それと同じような建物を解体したいという依頼者の方々のために参考材料を提供してくれているのです。

ご自身が解体したいと思っている家屋と似た条件の建物の写真がないか、よく確認してみましょう｡

さらに、代表あいさつのコーナーなどに掲載されてある、代表者やスタッフの写真は、最初の電話のやりとりだけでなく、どのような人たちが仕事をしているか雰囲気を確認するいい機会です。

まとめ

いかがでしょうか。

今回は、解体工事を行う上での優良業者の選び方について解説しました。

解体工事において料金はとても大事な要素です。まずは、解体工事にかかる料金の相場を知ることからはじめてみましょう。

相場から大きく外れ安い業者には注意が必要です。

料金もとても大事な要素ですが、それ以外にも優良業者を見極めるポイントがあるため、ぜひこの記事を参考にしてください。

解体アスベスト相談窓口は、解体工事におけるいろいろな問題を気軽に相談することができる問い合わせフォームです。

解体アスベスト相談窓口でいろいろと優良な解体業者について聞いてみてはいかがでしょうか。

ぜひ一度気軽にご訪問ください。